福建福能融资租赁股份有限公司 福州宜发得贵城3号楼04、6号楼05店面招租公告

招租人福建福能融资租赁股份有限公司对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租人，招租公告如下：

1.租赁标的物基本情况及风险提示

1.1福州市鼓楼区温泉街道琼福路宜发得贵城3号楼04、6号楼05店面招租；3号楼04店面招租，建筑面积97.88平方米；6号楼05店面招租，建筑面积121.30平方米（详细信息见公告附件），上述面积为商铺产权证面积。

1.2房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准，以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。

2.租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）

2.1出租用途：不得用于易燃易爆等货物及国家法律法规明文禁止从事的行业并遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定。

2.2租赁年限: 1-5年 。

2.3租金报价基准（招租底价）：商铺底价详见公告附件。

3.租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法

3.1租赁履约保证金

3.1.1租赁履约保证金为 2个月租金，在租赁合同签订时支付，履约保证金不计利息。

3.2税费承担

3.2.1承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。

3.3租金收缴方式及递增率

3.3.1租金按照先付后用、每月一付的原则支付。首次租金在租赁合同签订时支付，后续租金在每一计租周期开始前支付。

3.3.2租金递增率

第2年度起（含第2年）租金在上一年度的基础上每年递增3%，如有特殊需求，承租人可根据实际情况与招租人进行协商。

4.装修免租期

3号楼04店面：租赁一年免租一个月，租期在二至三年以内的免租二个月，租期四至五年免租三个月，在签订合同后开始免租。

6号楼05店面：不论租赁年限，均免租一个月，在签订合同后开始免租。

5.竞租人资格条件

5.1要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。（被列入失信名单的人除外）

5.2招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。

5.3竞租人未被列入全国法院系统失信被执行人名单。

6.竞租报价方式：密封报价。

6.1如出现2个以上（含2个）竞租人，则报价高者中标，同等报价的情况下租赁期限长的竞租人优先，所有条件相同则原租户优先，同等租赁期限通过竞价方式获得承租权。

7.竞租保证金

7.1本招租项目竞租保证金：

3号楼04店面保证金（人民币）：壹万柒仟陆佰壹拾捌元肆角整。

6号楼05店面保证金（人民币）：贰万玖仟壹佰壹拾贰元整。

7.2竞租保证金应于2026年4月28日17:00前汇至招租人指定银行账户，否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。

招租人银行账户为：

账户名称：福建福能融资租赁股份有限公司

开户银行：建行福建省分行营业部

账    号：35001002406059777888

8.报名方式

8.1竞租人应在公告报名期间到招租人资产管理部（或招租人指定的地点）报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。

8.2报名时需提供资料：

8.2.1保证金转账凭证复印件；

8.2.2竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（法人联系电话并加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）、参加本次竞租活动之前的三年内，在经营活动中无重大违法记录的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）；

8.2.3竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、个人签名及手印）、未被列为失信被执行人的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）。

9.报名时间和地点

9.1报名时间：2026年4月8日至2026年4月28日工作日9：00-11：30，15：00-17：30。

9.2报名地址：福建福能融资租赁股份有限公司会议室。

10.竞租文件递交

10.1 招租人接受竞租文件时间：2026年4月29日9：00-10：00。

10.2 竞租文件递交地点：福建福能融资租赁股份有限公司会议室。

10.3 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。

10.4 开标时间：2026年4月29日上午10：30。

10.5 开标地点：福建福能融资租赁股份有限公司会议室。

11.特别提示：公示日到期后，未成功招租的商铺将持续招租。

12.联系方式

招租人：福建福能融资租赁股份有限公司

地  址：福建省福州市鼓楼区五四路75号福建外贸大厦30层

邮  编：350001

联系人：陈经理    

联系电话：0591-87517285

监督电话：0591-87557026